中新财经3月4日电（记者 吴涛）近日，全国人大代表姚劲波称，随着我国城市化进程的深入推进，住房“租购同权”政策已经具备重要的落地推广的前提条件。
姚劲波称，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。
姚劲波建议，加快落实“租购同权”，切实保障低收入人群相关权益。“目前大城市的新市民70%以租房为主，房屋租金占到收入的30%至50%，把年度租金涨幅率控制在5%以内，让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。”
“确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化，保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利，以及其他相关服务和权益，特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。”姚劲波建议。
姚劲波还建议，建立租务法庭，加强司法保障。设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济最后一公里的阻隔。
“如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径进行解决。‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观。”姚劲波称。(完) 【编辑:程春雨】
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